今年 5 月，继好莱坞（1964 年开园）、奥兰多、大阪（2001 年开园）和新加坡后，全球第 5 家环球影城 -- 北京环球影城即将开业。说起环球影城，可能大家不熟悉，但说起迪士尼就耳熟能详了。——实际上，环球影城足以比肩迪士尼主题公园，而且基于其沉浸式、主体化的娱乐体验，各年龄段的游客都可以与喜爱的人物形象一同冒险，更受成年人喜爱。

疫情过后，旅游消费再次走入了人们的生活规划，资本市场也带来了投资机会。

谁拥有它？

北京环球度假区除拥有世界著名的环球影城主题公园外，项目一期还包括集零售、餐饮、娱乐为一体的综合商业体——北京环球城市大道和全球首家环球主题度假酒店、首旅集团诺金品牌首家度假酒店。

北京环球度假区由北京国际度假区有限公司所有。北京国际度假区有限公司是一家由北京首寰文化旅游投资有限公司（持股 70%）和康卡斯特 NBC 环球下属业务板块——环球主题公园及度假区（持股 30%）共同所有的合资公司。北京首寰文化旅游投资有限公司由五家北京市国有企业共同所有，包括中国最大的旅游企业之一——北京首旅集团（持股约 52%）。

北京环球度假区占地 4 平方公里，今年 5 月开业的是度假区一期，后面还规划有二期三期工程，届时北京环球影城将超越奥兰多环球影城，成为全球最大的环球主题公园。据预测，北京环球影城一期每年接待游客量预计为 1200 万 -1500 万人次。而上海迪士尼每年接待的游客在 1200 万人次左右。二期和三期将引入中国文化的 IP 如孙悟空等，此外还有水上乐园的建设。

上海迪士尼人均消费在 2000 元左右，预估北京环球影城一期的年收入将达到 240 亿元 -300 亿元，全部建成后年收入将在 600 亿元以上。

谁将受益？

不少人会想到，周边的土地和房价将进一步升值，还有前期被资金炒过的独家拥有环球影城 IP 授权的元隆雅图（月内涨幅 40% ），不过现在都与普通投资者关系不大。

而即将创造的巨大餐饮住宿需求，首旅集团旗下公司（首旅酒店、全聚德、王府井）在某种程度上也会受益，其中以首旅酒店最明显。 据业绩预告，首旅酒店 2020 年归母扣非净利润为 -52,000 万元到 -59,00 万元，与 2019 年度相比减少 133,648 万元到 140,648 万元。2019 年归母扣非净利润为 81,648 万元。公司上半年度出现较大亏损，下半年开始盈利，2020 年 9 月份 RevPAR 水平已经恢复到去年同期的 90%。 首旅酒店坚定加快全年开店速度，成功实现 2020 年新开店数再创历史新高。公司加码中高端酒店，截至 2020 年 9 月末，中高端酒店数量达 1079 家，占比 23.26%，客房间数 121,213 间，占总客房间数的 28.8%。这将直接受益于环球影城开业。 首旅酒店去年亏损属于业内常态， 2020 年酒店行业遭受重创，而酒店龙头凭借资本雄厚，却都在加快布局，逆势扩张，抢占核心地段资源，其中以加盟为主。比如，作为国内酒店市值龙头的华住集团，于 2020 年全年，不计入 2020 年初刚收购的德意志酒店，归属于华住集团的净亏损为人民币 22 亿元。

2020 年第四季度，境内酒店 RevPAR 同比增速 -2.4%，同样显著修复。2020 年，华住开设 40 家租赁酒店以及 1,609 家管理加盟酒店及特许经营酒店，并关闭 41 家租赁酒店以及 556 家管理加盟及特许经营酒店，总体上看，公司仍在快速扩张。后续可以关注酒店龙头的机会。

还有就是旅游。

华侨城 A 近期走势完全不像地产股，先看其 2020 年营收构成。 其实华侨城 A 是中国本土主题公园产业的开创者和领跑者，2020 年公司旗下 24 家景区、24 家酒店、1 家旅行社、4 家开放式旅游区共接待游客 4282.5 万人次，恢复至 2019 年的 82%，文旅业务恢复速度显著高于行业平均水平。2020 年 ( TEA ) 与 AECOM 联合发布的全球主题公园集团排行榜中，控股股东华侨城集团超越环球影城首次跻身全球主题公园前三强，排名紧随国际巨头迪士尼集团、默林集团。

想必大家就地过年的时候，华侨城旗下项目都是靠前的选项，不过通常也是人满为患。另外，公司构筑了成片综合开发模式，开创 " 旅游 地产 " 模式，并提出 " 文化 旅游 城镇化 "、" 旅游 互联网 金融 " 的发展模式，在此基础上，充分借助集团的平台优势，专注运营短平快、轻资产、能够产生即期效益的房地产项目（" 旅游 地产 " 模式下拿地成本显著低于公开市场平均拿地成本）。财务上，公司2020 年 " 三道红线 " 实现 " 绿档 "；全年经营活动净现金流 212.86 亿元，自 2017 年来首次回正，同比增加约 264 亿。

文章来源：《环球首映》 网址: http://www.hqsyzz.cn/zonghexinwen/2021/0413/753.html